Eine Ferienwohnung auf Mallorca kostet für zwei Personen zwischen rund 350 € pro Woche in der Nebensaison und 1.200 € im Hochsommer – und schlägt ab einer Woche Aufenthalt preislich meist das Hotel. Entscheidend sind Lage, Saison und eine gültige Vermietlizenz.
Preise: Was kostet die Ferienwohnung?
Richtwerte für ein Apartment mit 1–2 Schlafzimmern, Stand: August 2026:
| Saison | Einfach (2 Pers.) | Gehoben/Meerblick | Familien-Apartment (4 Pers.) |
|---|---|---|---|
| November–März | 350–550 € | 500–800 € | 450–700 € |
| April–Mai, Oktober | 400–650 € | 600–950 € | 550–900 € |
| Juni, September | 550–850 € | 800–1.200 € | 750–1.200 € |
| Juli–August | 700–1.200 € | 1.000–1.700 € | 1.000–1.600 € |
Der Preisverlauf folgt der allgemeinen Saisonkurve der Insel – wer flexibel ist, findet die Preis-Leistungs-Sieger im Mai, in der zweiten Septemberhälfte und im Oktober. Den kompletten Überblick gibt die beste Reisezeit für Mallorca.
Die besten Orte für eine Ferienwohnung
Für Strandurlaub ohne Auto:
- Puerto Pollensa & Puerto Alcúdia (Norden): lange Sandstrände, Promenaden, Restaurants – funktioniert komplett zu Fuß.
- Cala Millor (Osten): breiter Strand, großes Apartment-Angebot, faire Preise – der Klassiker für Familien.
- Cala d’Or (Südosten): Buchten-Feeling, Marina-Flair und viele Anlagen mit Pool.
Für Stadt, Kultur und Gastronomie:
- Palma – Santa Catalina: Markthalle, Restaurants, kurze Wege; das lebendigste Viertel für einen City-und-Strand-Mix.
- Palma – Altstadt: Kathedralen-Blick und historische Gassen; abends lebhaft, Parken schwierig – ohne Auto am besten.
Für Preisbewusste und Ruhesuchende:
- Porto Cristo, Portocolom (Osten): authentische Hafenorte in zweiter Reihe – 20–30 % günstiger als die bekannten Namen.
- Inselinnere: am billigsten, aber dann ist der Mietwagen Pflicht – ab dort konkurriert die Wohnung ohnehin mit der Finca.
Ferienwohnung, Hotel oder Finca?
- Ferienwohnung gewinnt bei 1–2 Wochen zu zweit oder als kleine Familie mit Strandort-Fokus: eigene Küche, faire Preise, normales Ortsleben vor der Tür.
- Hotel gewinnt bei Kurztrips, Alleinreisenden und Service-Wünschen – für Palma-Städtetrips siehe den Hotel-Guide für Palma.
- Finca gewinnt bei Gruppen, Ruhe-Suchern und allen, die das Landleben mit Pool wollen.
Buchungstipps: So findest du die richtige Wohnung
- ETV-Lizenz prüfen: Legale Ferienvermietungen tragen eine ETV-Registriernummer im Inserat – fehlt sie, weiterziehen.
- Lage konkret prüfen: “Strandnähe” heißt auf Portalen manchmal 1,5 km bergauf. Karte ansehen, Gehminuten zählen.
- Bewertungen nach Stichworten filtern: “WLAN”, “Lärm”, “Betten” – dort stehen die ehrlichen Antworten.
- Gesamtpreis vergleichen: Endreinigung und Servicegebühren unterscheiden sich stark zwischen Portalen – immer den Endpreis vergleichen, nicht den Nachtpreis.
- Früh buchen für Juli/August, flexibel bleiben für alle anderen Monate – wie bei der Finca gilt: Die besten Objekte gehen zuerst.
Den Marktüberblick liefern die großen Portale: Ferienwohnungen auf Mallorca nach Ort und Endpreis vergleichen bündelt Angebote mehrerer Anbieter; ein Gegencheck über Apartments mit geprüften Bewertungen zeigt Verfügbarkeit und Stornobedingungen auf einen Blick.
Fazit
Die Ferienwohnung ist Mallorcas flexibelste Unterkunftsform: günstiger als das Hotel ab einer Woche, unkomplizierter als die Finca, und in Orten wie Puerto Pollensa oder Cala Millor komplett ohne Auto machbar. Wer auf ETV-Lizenz, echte Gehminuten und den Endpreis achtet, macht hier wenig falsch.
Häufige Fragen
Was kostet eine Ferienwohnung auf Mallorca pro Woche?
Ein Apartment für zwei Personen kostet in der Nebensaison ab etwa 350 bis 600 Euro pro Woche, im Hochsommer meist 700 bis 1.200 Euro. Meerblick und Strandnähe kosten spürbaren Aufpreis, das Inselinnere ist am günstigsten.
Wo ist die beste Lage für eine Ferienwohnung auf Mallorca?
Für Strandurlaub: Puerto Pollensa, Cala Millor oder Cala d'Or mit fußläufigem Strand. Für Stadt und Gastronomie: Palma, besonders Santa Catalina und die Altstadt. Für Preisbewusste: Orte in zweiter Reihe wie Porto Cristo.
Ist eine Ferienwohnung günstiger als ein Hotel auf Mallorca?
Ab etwa einer Woche Aufenthalt und ab zwei Personen meist ja, weil Küche und fehlende Verpflegungspauschale sparen. Bei Kurztrips und Einzelreisenden ist ein Hotelzimmer oft praktischer und pro Nacht ähnlich teuer.
Sind Ferienwohnungen auf Mallorca legal?
Ja, sofern sie eine touristische Vermietlizenz (ETV-Nummer) haben. Seriöse Inserate zeigen diese Nummer an. Eine fehlende Lizenz ist ein Warnsignal – im Zweifel beim Anbieter nachfragen, bevor gebucht wird.